|
Аренда квартир – самый быстрый способ решения пресловутого «жилищного
вопроса». Студенты, молодые семьи, граждане, приехавшие на заработки из
других городов, – снять квартиру могут все, кто не желает или по
каким-либо причинам пока не в состоянии приобрести собственную
жилплощадь. Особенно актуально желание снять квартиру в Киеве. Но после
появления мысли «сниму квартиру», первым делом тщательно обдумайте все
свои требования к будущему жилью, включая район, количество комнат,
наличие мебели, телефона и бытовой техники, и лишь затем приступайте к
поиску.
Для Вашего удобства у нас на сайте собраны варианты аренды квартир в Киеве. В разделе «База данных объектов» Вы можете подобрать квартиру по интересующим Вас параметрам (месторасположение, этажность дома, количество комнат и пр.). В меню «Интересные предложения» мы собрали готовые решения, которые могут Вас заинтересовать, если Вы уже решили: «сниму квартиру в Киеве с ремонтом, полностью обустроенную».
|
Аренда квартир самостоятельно и через агентство
Если вы всё-таки решили снять квартиру в Киеве или другом городе, сам поиск можно осуществлять тремя способами. Вы выберете первый из них, если начнете расспрашивать всех своих друзей и родственников на предмет аренды квартир (в Киеве, например): не найдутся ли у них знакомые, которые сдают здесь квартиру внаем. Этот способ аренды квартиры, помимо того, что он является самым долгим, таит в себе риск ухудшения дружеских и родственных отношений, – ведь их, как известно, лучше не смешивать с денежными.
Еще более рискованным является второй способ, при котором жилье ищется по объявлениям о сдаче квартир без посредников. Аренда квартир, в Киеве особенно, без посредника ведет за собой практически полное отсутствие прав и гарантий в случае возникновения спорных ситуаций с владельцем квартиры. Кроме того, если вы решили «сниму квартиру в Киеве самостоятельно», не исключена опасность наткнуться на аферистов. К примеру, мошенники могут предложить вам с предоплатой снять квартиру на длительный срок, естественно, не уведомив вас о том, что они сами сняли ее на куда более короткое время.
Третий, самый безопасный и эффективный способ поиска предполагает обращение в агентство недвижимости. Опытные риэлторы проделают за вас всю работу по подбору полностью соответствующих вашим требованиям вариантов, тщательно проверяя каждое предложение и экономя тем самым ваше время и силы. За оказанные услуги вам нужно будет внести разовый платеж, составляющий 100 % от месячной стоимости, которую составит аренда квартиры.
Каким бы способом вы ни нашли жилье, обязательно попросите его хозяина показать вам свой паспорт и правоустанавливающие документы на квартиру (например, договор купли-продажи или свидетельство права собственности). В свою очередь, продемонстрируйте хозяину свой паспорт, военный билет или другой документ, удостоверяющий личность. Аренда квартиры на честных и прозрачных для обеих сторон условиях – залог спокойствия.
Договор об аренде квартиры
Не менее обязательным при снятии квартиры, во избежание всевозможных проблем в будущем, является заключение договора аренды квартиры. В частности, этим вы обезопасите себя от чуть ли не еженедельного повышения арендной платы – ведь договором юридически подразумевается неизменность цены в течение всего срока его действия. В противном случае мысль «я нашел подешевле, сниму квартиру в Киеве задаром» может обернуться для вас через несколько месяцев финансовой трагедией.
Помните также, что заключать договор найма вправе лишь собственник квартиры или же лицо, действующее по нотариально заверенной доверенности!
В договоре об аренде квартиры должны быть четко прописаны паспортные данные обеих сторон, полный почтовый адрес квартиры, сумма и дата ежемесячных платежей, а также срок, на который действует договор. Стоит указать также порядок оплаты коммунальных услуг: как правило, жилец платит за электроэнергию и телефон, а хозяин вносит квартплату, однако возможны и другие варианты.
Бывает, что владелец квартиры по каким-либо своим причинам требует освободить жилплощадь, хотя срок аренды еще не истек. Так что до того, как снять квартиру в Киеве или регионах, стоит заранее договориться, чтобы хозяин предупредил вас о возникновении такой ситуации хотя бы за месяц, причем вы вправе потребовать, чтобы плата за аренду квартиры с вас за этот месяц не взималась.
К договору найма должна прилагаться опись имущества, содержащая перечень мебели и бытовой техники, которые передаются нанимателю во временное пользование вместе с жильем. К составлению такого перечня следует отнестись со всем вниманием, ведь после истечения срока действия договора, когда вы будете возвращать квартиру хозяину, он будет по описи проверять состояние всего указанного в ней имущества.
Прежде чем снять квартиру, проверьте, чтобы в перечень не попали предметы, которых в действительности в квартире нет. Кроме того, каждая вещь должна быть описана как можно более подробно: к примеру, в описи нужно указывать не только название и модель того или иного предмета, но и примерный год выпуска, общее состояние, наличие дефектов и повреждений. После составления описи не торопитесь немедленно ее подписывать – сначала проверьте, действительно ли работает стиральная машина и не сломаны ли дверцы шкафа.
Вполне естественно, что заплатив за аренду квартиры, вы не захотите слишком часто принимать у себя хозяина снимаемого вами жилья, ваше объявление о поиске квартиры не звучало как «сниму квартиру с хозяином», но хозяин, напротив, пожелает сохранять контроль над обстановкой. Поэтому сразу договоритесь, что наймодатель должен за сутки предупреждать вас о своем приходе. Обычно такие визиты происходят раз в месяц и совмещаются с внесением очередного арендного платежа.
Агентство недвижимости Лавина (с) 2008
|
ICQ-369753469
