|
Украинцы уже не верят в снижение цен на жилье |
|
05.08.2010 г. |
В конце июля активность на рынке купли-продажи возросла по сравнению с июнем.
Активизировались покупатели, которые желают улучшить свои жилищные условия (в
июле доля таких клиентов увеличилась на 16%). Вместе с тем, доля желающих
приобрести первую недвижимость в Киеве – сократилась на 10% по сравнению с
июнем.
Преимущественная часть покупателей на данный момент – это клиенты, которые
следили за рынком в течение нескольких месяцев. Они проявляют повышенную
активность, сами подбирают себе варианты, интересуются всеми новыми
предложениями в своем сегменте и готовы сделать выбор в течение месяца. Есть
также покупатели, которые только начали интересоваться приобретением
недвижимости - они менее активны, не торопясь изучают варианты.
"Покупателей, которые верят в существенное изменение цен на рынке
осенью, на сегодняшний день не так много. В основном, это озвучивается ими как
аргумент при торге, и не является искренним убеждением", - комментирует эксперт
по недвижимости Валентина Харченко.
В июле ряд продавцов сняли свои
объекты с продажи до осени, либо незначительно подняли цены, но таких было
меньше, чем в предыдущие месяцы. Те же кто, принял решение о продаже в
конкретные для себя сроки - очень активны. Для этого собственники недвижимости
используют все возможные для них формы продвижения своей недвижимости и заранее
готовят документы к продаже.
Структура предложения и цены оставались
относительно стабильными. В структуре спроса, на 4% выросло количество клиентов,
которые интересовались трехкомнатными квартирами. Но наиболее востребованными
по-прежнему остаются двухкомнатные квартиры (на них приходится 36% обращений).
В эконом-классе в течение месяца сохранялся стабильный спрос, как на
квартиры в ценовом сегменте $45-60 тыс., так и в сегменте $65-75 тыс. Покупатели
среднего сегмента получали в июле скидку 5-8%. Те клиенты, которые пока не
смогли подобрать ничего подходящего в нижнем ценовом сегменте, начали
интересоваться строящимися домами со сроком сдачи не более чем через полгода.
В июле также повысился спрос на одно- и двухкомнатные квартиры
бизнес-класса по цене $90-150 тыс. по ценам на 10-15% ниже среднерыночных в
Дарницком, Оболонском и Голосеевском районах.
Источник : http://ubr.ua/
|
ICQ-369753469
