| |
|
|
|
| |
Новости
|
Cпециалисты компании «Консоль» отмечают увеличение спроса |
|
01.09.2010 г. |
Крым продолжает оставаться самым востребованным местом отдыха украинцев и россиян, поэтому в прибрежных городах всегда есть стабильный спрос на жилье. К тому же в этих регионах из года в год наблюдается тенденция повышения стоимости недвижимости", - отмечают специалисты компании "Консоль". Помимо этого элитные приморские комплексы имеют очень важное преимущество - наличие развитой и хорошо продуманной инфраструктуры: подземного гаража, ресторана, клуба, фитнес-центра, магазинов и т.д.
По данным специалистов строительной компании "Консоль ЛТД", этим летом на рынке
|
|
Подробнее...
|
|
Кризис изменил портрет покупателя недвижимости |
|
31.08.2010 г. |
Специалисты Penny Lane Realty провели анализ посткризисного
состояния рынка элитной недвижимости и пришли к выводу, что кризис не только
скорректировал ценообразование на объекты «элитки», но и видоизменил портрет
покупателя дорогих квартир.
Эксперты компании отмечают - перемены связаны как с внешними
и социальными факторами, так и с эмоциональными характеристиками клиентов.
|
|
Подробнее...
|
|
Налог на недвижимость не коснется владельцев площадей до 100 кв.м |
|
30.08.2010 г. |
В Украине от уплаты налога на недвижимость будут освобождены владельцы недвижимости площадью до 100 квадратных метров. Об этом
заявила замминистра финансов Украины Татьяна Ефименко.
По ее словам, в сельской местности от налога на недвижимость могут быть освобождены дома площадью 200-250 квадратных метров. "Если же площадь выше, то налог может составить от 10 гривен за 1 кв.м. в год", - говорит Ефименко.
|
|
Подробнее...
|
|
Покупка унаследованного жилья – будьте осторожны |
|
26.08.2010 г. |
Казалось бы, обычная житейская ситуация – продается квартира,
полученная в наследство. Если вы видите в свидетельстве о праве на собственность
«основание выдачи – наследство», не поленитесь, узнайте «историю» этой
квартиры.
Иначе может сложиться ситуация, что, потратив немалые суммы
на приобретение недвижимости, вы лишитесь и самой недвижимости, и денег, и
будете втянуты в долгие и дорогие судебные разбирательства.
|
|
Подробнее...
|
|
Подорожанию съемных квартир нашли новый повод |
|
25.08.2010 г. |
C 1 октября договоры на аренду жилья надо регистрировать в БТИ. Если собственники подчинятся – то уже не укроются от налогов и смогут переложить эти 15% цены на плечи квартирантов.
Изменения в законе «О государственной регистрации имущественных прав на недвижимое
|
|
Подробнее...
|
|
Из-за кого взлетят цены на аренду в Киеве |
|
20.08.2010 г. |
Из-за кого взлетят цены на аренду в КиевеЧерез несколько дней
начнется поселение первокурсников в студенческие общежития. Но, как показывает
практика, мест на всех не хватит. Проблема эта тянется из года в год. Куда же
деваться бедному студенту? Вариант один: снять жилье.
Телевизор не нужен, дайте кровать!
Найти квартиру
или комнату без посредников сегодня практически нереально. Хозяева недвижимости
добровольно «отдаются в добрые руки» специалистов, тем более что комиссионные
маклерам выплачивают студенты.
|
|
Подробнее...
|
|
Ипотека под 15%-17% реальных годовых вернулась |
|
19.08.2010 г. |
На ипотечном рынке появились давно невиданные реальные ставки кредитов: 17,35% реальных годовых по кредитам на покупку жилья на вторичном рынке и 15,13% реальных годовых по кредитам на покупку жилья на первичном рынке. При этом средняя ставка по ипотечным кредитам на покупку «вторички» сроком на двадцать лет за месяц упала на
два процентных пункта – до 22% годовых.
|
|
Подробнее...
|
|
Прогноз: Недвижимость не будет дорожать до 2012 года |
|
18.08.2010 г. |
|
Недавний спрос на жилую недвижимость, который стабилизировал
рынок, происходил в основном за счет клиентов, которые использовали свои
сбережения, но количество таких клиентов уменьшается с каждой
сделкой.
| |
|
|
|
Подробнее...
|
|
Есть ли будущее у малоэтажного строительства? |
|
17.08.2010 г. |
Идея, превратить Украину в страну малоэтажных жилых домов, несбыточна и заранее обречена на провал. Бума на малоэтажки ожидать не приходится, хотя правительство Николая Азарова и СМИ пытаются «раздуть» эту тему.
|
|
Подробнее...
|
|
Эксперт: Ничего хорошего строительному рынку налог на недвижимость не даст |
|
17.08.2010 г. |
Для строительного рынка ничего хорошего налог на недвижимость не принесет. Это вредно. Такое мнение высказал заместитель Министра регионального развития и строительства Дмитрий Исаенко.
По его личному мнению, чем больше строится объектов, чем больше недвижимости, тем больше вкладывается денег в строительную отрасль, покупается строительных материалов.
Вводя налог на недвижимость, мы будем ограничивать людей, имеющих денежные средства.
Если уже и вводить такой налог, то, я думаю, что это должно быть за 600 кв. м. Те коттеджи, которые строятся в Киеве, никто не строит меньше 250-300 кв. м.
А если ограничить базу налога площадью от 250-300 кв. м., то это получится не налог на богатство, под него будут попадать очень многие.
Источник : http://meget.kiev.ua/
|
|
От чего зависит стоимость жилья? |
|
11.08.2010 г. |
Многие из нас на протяжении жизни сталкиваются с
необходимостью продажи или покупки жилья. В этот период важно знать, от чего
зависит стоимость жилплощади и какие факторы влияют на конечную
цену.
Одним из определяющих факторов является местоположение жилья. Квартира в центре города стоит дороже той, что расположена ближе к окраине. Объяснение этому простое: центр является «сердцем» города, где лучше развита инфраструктура, больше необходимых населению объектов, чаще встречаются магазины и парки.
Если речь идет о крупном городе,
|
|
Подробнее...
|
|
Украинцы уже не верят в снижение цен на жилье |
|
05.08.2010 г. |
|
В конце июля активность на рынке купли-продажи возросла по сравнению с июнем.
Активизировались покупатели, которые желают улучшить свои жилищные условия (в
июле доля таких клиентов увеличилась на 16%). Вместе с тем, доля желающих
приобрести первую недвижимость в Киеве – сократилась на 10% по сравнению с
июнем.
|
|
Подробнее...
|
|
Ошибки при продаже квартиры |
|
29.07.2010 г. |
Человеку свойственно совершать ошибки. Это происходит оттого,
что не каждый обладает необходимым количеством знаний и опыта. Опыт приходит со
временем, и его не обретешь за один день, но вот необходимые знания получить
можно.
В этой статье мы постараемся охватить как можно большее
количество типичных ошибок, которые допускают незадачливые продавцы квартир.
1. Запрашиваемая цена не соответствует качеству предложения.
Неумение адекватно оценить свою квартиру – это самая распространенная ошибка
среди продавцов. Любой потенциальный покупатель не будет вести с вами больше
никаких переговоров, если его не устроит ваша цена. В результате вы спугнете
много клиентов, а после и за адекватную стоимость будет очень сложно продать
вашу квартиру так, как многие клиенты уже отказались от вашего предложения.
|
|
Подробнее...
|
|
Андрей Шульга: в начале осени цены на недвижимость повысятся на 5% |
|
28.07.2010 г. |
По оценкам экспертов в Киеве цены на объекты жилой
недвижимости уже в начале осени повысятся на 4%-5%, - заявил президент
Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Андрей Шульга.
По мнению г-на Шульги, на данный момент киевский рынок
жилого недвижимого имущества пребывает в застое. Его оживление специалист
предрекает в сентябре. Тогда число сделок должно начать расти, а вместе с этим и
цены. Эксперт полагает, что стоимость квадратных метров жилья в столице
увеличится на 4%-5% до конца летнего сезона либо вначале осеннего. Рост цен
будет зависеть от категории объектов, а также от ситуации на первичном рынке
жилой недвижимости Киева.
В случае, если на первичном рынке начнет
существенно расти предложение, то стоимость жилых помещений будет находиться на
прежнем уровне. А вот в случае, если «первички» предлагаться будет не так уж и
много, то вторичные квартиры поднимутся в цене, так как киевляне все равно будут
покупать жилое имущество.
Специалисты аналитического сайта socmart
напоминают, что за последние три месяца количество сделок на первичном рынке
недвижимости выросло.
Источник : http://zabudovnyky.com.ua/
|
|
Недвижимость Киева в три раза более доходная, чем недвижимость Нью-Йорка |
|
22.07.2010 г. |
Соотношение доходности рынков двух городов составляет
соответственно 9.09% и 3.75%. Многие зарубежные бизнесмены любят инвестировать в
недвижимость Нью-Йорка, но не многие готовы доверить свои деньги рынку
недвижимости Киева.
Столь странное перераспределение капитала труднообъяснимо с
точки зрения доходности жилья в обоих городах.
Так если верить порталу
Globalpropertyguide ежегодный доход от владения квартирой в 120 кв. футов в
Нью-Йорке составляет 3.75%. За это же время аналогичное жилье в Киеве способно
принести своему владельцу 9.09% от собственной стоимости.
Разумеется,
более высокий уровень дохода - это более высокие риски. Например, стремительное
обесценивание киевского жилья могло за последние пару лет свести на нет более
высокую доходность от него. Так жилье в Нью-Йорке подешевело с 1991 по 2010 год
на 18%.
Недвижимость в Киеве с 2002 по 2010 год потеряла фактически 38%
от собственной цены. Но разве более высокий уровень дохода - не достойная
компенсация имеющимся рискам?
Источник : http://meget.kiev.ua/
|
|
Ипотечные кредиты в Украине начинают дешеветь |
|
14.07.2010 г. |
С 15 июня по 13 июля 2010 года средние реальные ставки по кредитам на покупку недвижимости как на первичном, так и на вторичном рынке в Украине снизились на 0,16-1,25 процентных пункта. Об этом говорится в аналитическом отчете Простобанк Консалтинг.
Согласно исследованию, количество банков, выдающих кредиты на первичном рынке недвижимости, увеличилось на три учреждения.
По данным компании, с 15 июня по 13 июля 2010 года средние ставки по кредитам на покупку недвижимости упали по программам на все сроки.
Согласно данным, количество учреждений, кредитующих "вторичку" за месяц не изменилось (16 банков из числа 50 лидеров), а рынок кредитования первичного рынка жилья за месяц пополнился сразу тремя банками (теперь их всего десять).
"Сегодня"
|
|
Новостройки на пике спроса |
|
06.07.2010 г. |
Новостройки на пике спроса – их покупают охотнее, чем
вторичное жильё. Вместе со спросом растут цены, а строительные компании угрожают
дефицитом жилья.
Свой вклад в разогрев рынка вносят и выходцы из Донецкого
региона, скупающие столичную недвижимость. В столичном жилом квартале
«Новопечерские Липки», который официально сдали всего месяц назад, на
сегодняшний день продано почти 80% квартир. Причём почти треть из них обрели
хозяев в первом полугодии 2010 г. Практически такой же урожай новосёлов за
прошедшие 6 месяцев собрал комплекс «Паркове мiсто», правда, строительство здесь
завершили ещё осенью. За апрель – июнь вдвое подскочили продажи новых квадратных
метров и в достраиваемых домах комплекса «Сонячна брама» компании «ТММ».
|
|
Подробнее...
|
|
В Киеве решили отремонтировать улицы: полный список |
|
22.06.2010 г. |
В Киеве на ремонт жилого фонда в 2010 году будет направлено свыше 100 млн. грн.
Дополнительно столичной властью будет перечислен 1 млн 523 тыс. грн. на модернизацию жилья, которое обслуживается КП «Житловик».
Решением Киевского городского совета утверждено поадресное распределение средств для выполнения ремонтных работ в жилищном фонде столицы на 2010 год, сообщает пресс-служба Киевсовета.
|
|
Подробнее...
|
|
Ипотечные кредиты дешевеют и растут в количестве |
|
17.06.2010 г. |
Ставки по кредитам на покупку недвижимости на вторичном рынке за последний месяц продолжают демонстрировать снижение по программам для всех сроков. Одновременно растет и количество банков, предлагающих <br>
ипотечные кредиты.
|
|
Подробнее...
|
|
Самую дорогую квартиру в Киеве предлагают за 9 млн. долларов |
|
15.06.2010 г. |
Предложения самых дорогих квартир в Киеве колеблются от 1
млн. 780 тыс. долларов до 9 млн. 342 тыс. долларов. Максимальная стоимость
квадратного метра элитного жилья достигает 20 тыс. долларов
С видом на Лавру.
Самая дорогая квартира, предложение о
продаже которой опубликовано в газете Avizo, расположена на Липках. За
трехстороннюю квартиру общей площадью 467,1 кв. м хозяин просит 9 млн. 342 тыс.
долларов. Жилье находится на улице Грушевского с видом на Днепр и Лавру. Есть
домашний кинотеатр, джакузи. Выполнен ремонт с использованием эксклюзивных
материалов и авторского дизайна. Квадратній метр обойдется
потенциальному покупателю в 20 тыс. долларов. Предложены два паркоместа.
|
|
Подробнее...
|
|
|
Жилье нужно покупать сегодня |
|
11.06.2010 г. |
Министр по вопросам регионального развития и строительства Владимир Яцуба считает, что сегодня стоит покупать или строить жилье, чтобы оживить строительный рынок. Об этом сегодня на брифинге сказал министр
по вопросам регионального развития и строительства Владимир Яцуба.
"Учитывая, что было 2 совершенно разных, полярных политических правительства, но цена в строительной отрасли держится на одном уровне. Это говорит о том, что мы достигли какого-то оптимального уровня в нынешних условиях", - отметил министр.
По словам В.Яцубы, это сказывается и на снижении цен на строительные материалы, и на зарплате, оба правительства пережили общий кризис и т.д.
"Поэтому я всем рекомендует: сегодня самое время покупать или строить жилье. Мы чувствуем оживление, а оживление соответственно вызовет небольшой, но рост цен", - добавил политик.
http://intermedia.org.ua/
|
|
|
Эксперт: Дешевое жилье под Киевом будут покупать для последующей перепродажи |
|
10.06.2010 г. |
Малоэтажное дешевое жилье, которое Минрегионстрой планирует возводить под Киевом, раскупят спекулянты для последующей его перепродажи на вторичном рынке по цене в полтора-два раза дороже.
Об этом заявила замдиректора агентства недвижимости Практика Наталья Сафина.
|
|
Подробнее...
|
|
|
Киевские уличные магазины пользуются популярностью |
|
08.06.2010 г. |
До конца года арендные ставки в магазинах стрит-ритейла (точки, размещенные на первых этажах зданий) могут вырасти как минимум на 10%.
Если ситуация в сегменте торговой недвижимости продолжит улучшаться.
Несмотря на постоянно увеличивающееся количество торговых центров, многие ритейлеры не отказываются от размещения своих магазинов на первых этажах зданий. Особенно любят сегмент стрит-ритейл, кроме банков и различных предприятий общепита (от фастфуда до ресторанов), и многие операторы, продающие одежду и обувь. Также хотят размещаться в отдельно стоящих магазинах компании, продающие косметику и парфюмерию, салоны мобильной связи и компьютерной техники и предметов интерьера.
|
|
Подробнее...
|
|
|
Число сделок купли-продажи жилья в Киеве существенно выросло |
|
07.06.2010 г. |
Количество сделок купли-продажи первичного жилья в Киеве в мае
увеличилось почти на на 21%, вторичного жилья - на 5%.
На первичном рынке жилья Киева в мае было заключено 230 сделки купли-продажи, что на 21% больше показателя за апрель-2010 и в 2,2 раза больше показателя за май-2009, сообщила сообщила консалтинговая компания SV Development. "При этом в январе-мае-2010 было заключено 804 таких сделок, что вдвое больше января-мая-2009", - отмечается в отчете.
|
|
Подробнее...
|
|
|
Рынок восстал из мертвых: риэлторам больше не надо «уговаривать» на хрущевки |
|
03.06.2010 г. |
Рынок недвижимости столицы Украины встает с колен, постепенно выходит из тени покупатель категории «отложенный спрос».
Он хорошо подумал, подождал, и многое осмыслил. Дело в том, что цены на первичном рынке падают 17 месяцев к ряду. Вторичный рынок более интересен: если «первичку» перестали покупать, то хрущевки и сталинки кое-как продавались последние 7-8 месяцев. В чем же дело?
Все просто: у населения (о спекулянтах речь не идет, они затаились и выжидают «благоприятного инвестиционного климата» на столь стабильно падающем рынке) есть деньги на покупку подешевевших квартир, а средств на дорожающие ремонтные работы и стройматериалы практически не осталось.
|
|
Подробнее...
|
|
|
Вступили в силу новые правила оформления сделок |
|
01.06.2010 г. |
Сделки с недвижимостью с 1 июня оформляются только при наличии выдержки из реестра прав собственности на недвижимость.
Нотариусы с 1 июня 2010 г. будут осуществлять удостоверение сделок с недвижимым имуществом только при наличии выдержки из Реестра прав собственности на недвижимое имущество, в то же время справки-характеристики, выданные бюро технической инвентаризации (БТИ) до 1 июня 2010 г., будут действительными только в течение трех месяцев с даты их выдачи.
|
|
Подробнее...
|
|
|
В метры вкладывают деньги |
|
31.05.2010 г. |
|
Рынок площадей для бизнеса становится более привлекательным для покупателей. По данным исследования CB Richard Ellis, объем инвестсделок за I квартал 2010 г. почти вполовину больше, чем за весь прошлый год и практически соответствует уровню I квартала 2008 г. по сумме транзакций. Хотя многие аналитики оценивают итоги проведенных сделок как минимум в два раза больше.
|
|
Подробнее...
|
|
|
Цены продажи квартир на вторичном рынке Киева за неделю поднялись |
|
26.05.2010 г. |
|
По данным портала realt.ua, за период с 17 по 24 мая 2010 года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке Киева поднялась на 1.22% и составила $ 2232 за кв. м.
|
|
Подробнее...
|
|
|
За три месяца в строительство Киева вложили 1,5 млрд гривен |
|
13.05.2010 г. |
По сравнению с январем-мартом 2009 года, за аналогичный период текущего года столичными строительными компаниями было освоено на 24,9% финансовых средств меньше.
В соответствии с информацией Главного управления статистики Киева, сокращение объемов работ происходило по всем направлениям строительной деятельности. В частности, самая ресурсоемкая сфера отрасли — возведение зданий и сооружений, потеряла 24,1% от своих прошлогодних показателей.
|
|
Подробнее...
|
|
|
В киевской области увеличился спрос на дешевое жилье |
|
12.05.2010 г. |
Покупателей в первую очередь интересуют «гостинки» и «хрущевки».
Основной спрос на пригородную недвижимость сегодня обеспечивают местные жители, киевляне, а также приезжие, удержавшиеся в период кризиса в столице и живущие в съемных квартирах. В последнее время к ним добавились мигранты из восточных регионов Украины, в частности, из Донецкой, Луганской и Запорожской областей, которые получили в киевских госструктурах не самую высокооплачиваемую, но перспективную работу. Об этом сообщает «Деловая столица». |
|
Подробнее...
|
|
|
Рынок коттеджей: весна пошла на пользу |
|
29.04.2010 г. |
По данным риэлторов, за последние месяцы ситуация на рынке коттеджных городков Киевской области наладилась - хоть и медленно, но спрос и сделки поползли вверх.
В сегменте коттеджных городков наметилась стабилизация, которая связана с некоторым улучшением экономики и более-менее понятной политической ситуацией. Правда, он подчеркивает, что о росте рынка речь пока не идет - если тот и будет, то очень плавный, почти незначительный. «Спрос начинает увеличиваться, но тоже очень плавно. Понемногу растет и количество сделок. А вот цена остается стабильной уже около полугода», - отмечает он. |
|
Подробнее...
|
|
|
В метры вкладывают деньги |
|
27.04.2010 г. |
|
CB Richard Ellis, объем инвестсделок за I квартал 2010 г. почти вполовину больше, чем за весь прошлый год и практически соответствует уровню I квартала 2008 г. по сумме транзакций. Хотя многие аналитики оценивают итоги проведенных сделок как минимум в два раза больше. |
|
Подробнее...
|
|
|
Жители Киева начали скупать квартиры |
|
26.04.2010 г. |
Восемь из десяти проданных квартир – это квартиры эконом-класса.
По итогам марта в Киеве на вторичном рынке было продано 940 квартир, что на 16 процентов больше по сравнению с февралем. Об этом "КИЯНАМ" сообщили в консалтинговой компании SV Development. |
|
Подробнее...
|
|
|
80% сделок купли-продажи вторичного жилья в Киеве приходится на эконом-класс |
|
23.04.2010 г. |
В январе-марте 2010 года 80% всех сделок купли-продажи жилой недвижимости на вторичном рынке Киева пришлось на квартиры эконом-класса.
Такие данные сообщила компания SV Development.
Согласно сообщению, в сегменте бизнес-класса было заключено 19% сделок, в сегменте элит - 7%. "Еще 3% сделок пришлось на квартиры класса "делюкс", стоимостью от $300 тысяч", - отмечается в нем.
Также эксперты сообщили, что в марте 2010 года на вторичном рынке Киева было совершено 940 сделок по купле-продаже квартир, что на 510 больше, чем за аналогичный период прошлого года. |
|
Подробнее...
|
|
|
Жилье в Киеве будет дорожать только в пределах инфляции |
|
22.04.2010 г. |
Стоимость жилья в Киеве до осени 2010 года будет корректироваться в
сторону повышения только на уровень инфляции.
Такой прогноз озвучил директор Агентства недвижимости Планета Оболонь Виталий Котенко. |
|
Подробнее...
|
|
|
Рекордная сделка на рынке офисной недвижимости |
|
21.04.2010 г. |
В Украине была заключена рекордная за последние два года сделка на рынке аренды офисной недвижимости.
Департамент аренды UTG (Украинской Торговой Гильдии), сдал в аренду 3 584 м2 площади в элитном киевском бизнес-центре "Capital Hall" (Жилянская 31). |
|
Подробнее...
|
|
|
Рост объема инвестиционных сделок на рынке коммерческой недвижимости |
|
20.04.2010 г. |
Объем инвестиционных сделок на рынке коммерческой недвижимости за I кв. 2010 выше на 47%, чем за весь 2009 год
Согласно исследованию CB Richard Ellis объем инвестиционных сделок за I квартал 2010 года составил 25 млн. долларов, что почти на 50% выше, чем за весь 2009 г., когда объем составил 17 млн. долларов. Кроме того, средний объем сделки вырос более чем вдвое, что свидетельствует о том, что вложения становятся более стратегическими. |
|
Подробнее...
|
|
|
Политики предпочитают элитное жилье Киева |
|
19.04.2010 г. |
Основные покупатели элитной недвижимости Киева – политики, бизнесмены, иностранцы. Об этом сегодня сообщила генеральный директор одного из ведущих агентств недвижимости Галина Мельникова. В соотношении с общим количеством сделок, проведенных на вторичном рынке недвижимости, элитный сегмент составляет 3,6%. По словам Г. Мельниковой, первые две недели апреля продемонстрировали дальнейший рост этого сегмента.
|
|
Подробнее...
|
|
|
В новостроях с высокой степенью готовности выросли продажи жилья |
|
14.04.2010 г. |
Нынешняя весна внесла оптимизм в ряды столичных строительных компаний, констатирующих рост продаж квартир в объектах с высокой степенью готовности или уже введенных в эксплуатацию.
Это дало им повод впервые после начала кризиса отказаться от предоставления скидок, а некоторые даже подняли стоимость квадратных метров. Впрочем, активизация покупателей жилья затронула лишь небольшую часть киевских новостроек и совершенно не отразилась на увеличении продаж паркомест, которые застройщики намерены сдавать в аренду.
Покупатель пошел косяком |
|
Подробнее...
|
|
|
Падение объемов строительства приведет к удорожанию недвижимости |
|
13.04.2010 г. |
|
2009 год принес не только падение строительной отрасли более чем на 50%, но еще заложил некий взрывной механизм замедленного действия, который может сработать уже в ближайшие годы. |
|
Подробнее...
|
|
| | << [Первая] < [Предыдущая] 1 2 [Следующая] > [Последняя] >>
| | Результаты 1 - 44 из 48 |
|
| |
|
|
|
ICQ-369753469
