044 235-10-10
044 235-23-23
Обратный звонок
Оставить заявку

Перепланировка жилья. Что изменилось в 2017 году

В начале этого года вступили в силу изменения в законодательстве относительно перепланировки жилого помещения. Если раньше требовалось получать специальное разрешение на переоборудование жилого дома, то с 2017-го для строительных работ в большинстве случаев в общежитиях и жилых домах специальные бумаги не нужны. Основанием данного новшества является Постановление Кабмина от 28 декабря 2016 года № 1024, которое существенно затронуло бюрократическую машину. Тем не менее, некоторые моменты следует учитывать при перепланировке жилища.

Когда необходимы разрешения для преобразования жилья:

  • Если в процессе ремонта нарушается капитальная конструкция
  • Если две квартиры смежные или находятся на разных этажах и соединяются в одну
  • Если в несущей стене оборудуется проем двери

Когда ремонтные работы подойдут к концу, дом повторно нужно принять в эксплуатацию.

Когда разрешения не нужны:

  • Если строительные работы не касаются несущих стен
  • Если изменения не коснулись инженерных систем

После ремонта с применением указанных работ ввод жилого объекта в эксплуатацию не потребуется.

Если здание, в котором находится ремонтируемое помещение, относится к государственному фонду или общественному жилфонду, нужно получить разрешение арендодателя в письменном виде. Если предусмотрен иной вариант, он должен быть указан в договоре аренды или найма.

Какие штрафы ожидают владельцев домов, нарушивших главные конструктивные элементы, средства противопожарной защиты:

  • Предупреждение или штраф (от одного до трех необлагаемых минимумов, от 17 до 51 гривны) – для граждан
  • Штраф от трех до семи необлагаемых минимумов (от 51 до 119 гривен) – для должностных лиц

Также стоит заметить, если хозяин или арендатор дома, помещения (жилого, нежилого), без разрешения произвел планировку, нарушив главные конструкции, средства противопожарной защиты, он должен в прежнее состояние вернуть помещение, причем за свой счет.

При выполнении ремонта нужно соблюдать правила санитарного состояния в местах общего пользования – на лестничных клетках, в подъездах, лифтах, на территориях возле дома.

В случае переоборудования помещения без специального разрешения, которое ухудшило техническое состояние всего жилого дома и привело к нарушению прав других жильцов, работы будут производится исполнителем услуг. Финансовые затраты на эти работы будут возлагаться на собственника (арендатора) на основании решения суда.

В принятых изменениях также оговорено, что владелец может сдавать свое жилье в аренду, заключать прочие договора согласно законодательства. Наниматель будет проживать в доме или квартире на основании договора аренды.

В новых правилах оговариваются обязанности совладельцев жилья: каждый должен надлежащим образом содержать жилье в хорошем состоянии, а выполнять переоборудование имущества, его реставрацию, реконструкцию, производить капитальный, текущий ремонт им разрешается пропорционально своей доле как совладельца. 

← Вернуться назад
Оставить заявку Не нашли подходящий объект?
Мы поможем вам!

Отзывы клиентов

Большое спасибо сотрудникам компании, очень приятные, отзывчивые, внимательные. Виктория выполнила свою работу очень квалифицированно. В случае необходимости хотелось бы еще раз сотрудничать с ней. Очень благодарна !!

 

    Огромное спасибо за оформление сделки, все четко, профессионально и быстро, грамотно. Очень довольна сотрудником. Спасибо !

 

    Очень довольны работой сотрудников агентства недвижимости "Lavina Real Estate". Профессионализм и оперативность на высшем уровне.Спасибо за сотрудничество, надеемся до скорой встречи. 

Все отзывы...

Заявка на обратный звонок

Ваше имя*:
Ваш Телефон*:
Пожалуйста, укажите все данные, чтобы мы могли связаться с вами и помочь!
Отправить

Жалоба директору

Ваше имя*:
Ваш e-mail*:
Жалоба*:
Пожалуйста, укажите все данные, чтобы мы могли связаться с вами и помочь!
Отправить

Оставить заявку на подбор объекта недвижимости

Ваше имя*:
Ваш Телефон*:
Вид недвижимости:
Сделка:
Сообщение*:
Пожалуйста, укажите все данные, чтобы мы могли связаться с вами и помочь!
Отправить